Martin-Luther-Straße 1 - 01809 Heidenau/Sachsen

In ausgesuchter Lage in Heidenau entstehen 12 Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Das moderne Gebäude Martin Luther Straße 1 schließt direkt an eine bestehende gründerzeitliche, denkmalgeschützte Bebauung an. Geradlinig in der Gestaltung hebt die Bauweise den Spannungsbogen zwischen Gründerzeit und heutigem zeitgemäßen Wohnen hervor. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht in den Räumen. Die Wohnungen überzeugen außerdem mit Massivparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur, modernen Fliesen in Küche und Bad und Rollläden. Der Neubau in energieeffizienter Bauweise bietet für die Bewohner einen Aufzug über alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume im Untergeschoß sowie eine Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus. Alle Wohnungen haben einen großen Balkon bzw. eine große Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Mit den Wohnflächen zwischen 44m² und 108m² sowie den individuellen Grundrisslösungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ausstattung

Die modern gestaltete Innenausstattung, mit aufeinander abgestimmten Ausstattungsdetails und Designs, geht auf individuelle Bedürfnisse ein und bringt zeitgemäßes Wohnen auf den Punkt. Aufzug und Barrierefreiheit erlauben ein bequemes Wohnen bis ins hohe Alter.


Alle Grundrisse und Ausstattungsdetails können im Rahmen einer Bemusterung durch den Erwerber individualisiert werden.

Finanzierung

Energiebewußtes Bauen ist unserem Standard ebenso zeitgemäß wie clever und kostenbewußt.


  • Einhaltung der EnEV 2016
  • dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
  • energieeffiziente Fußbodenheizung
  • Nutzung von Fernwärme

sichern Sie sich nicht nur interessante Finanzierungsmöglichkeiten, sondern sorgen für eine langfristig kalkulierbare „2. Miete“. Denn auch die Nebenkosten wollen bedacht sein.

Für die Installation einer Photovoltaikanlage sind durch entsprechende Dachhalterungen und Leerrohrführungen bis ins Untergeschoss vorbereitet.


Aussenanlage

Eingebettet in die ortstypische Gartenlage wird das Objekt von einer harmonisch angelegten Garten- und Außenanlage umgeben. Für die Kleinen ist ein Spielplatz im Garten eingerichtet.


Keller/Parken

Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum (Keller) ausgestattet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Parkbuchten sind großzügig dimensioniert und erlauben bequemes Ein- und Aussteigen.


Über den ebenerdigen Durchgang ist der Fahrstuhl in die Wohnetagen bequem erreichbar.


In der Tiefgarage befindet sich Platz für 15 Fahrräder.


Für das Laden von E-Fahrzeugen wird in der Tiefgarage ein Leerrohrsystem für 6 Ladesystem- Standorte für Elektromobilität verlegt.